〇「広さ・価格・将来性。そのすべてを兼ね備えた、コストパフォーマンスに優れた売土地。」
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
陽当り良好
角地
更地渡
建築条件無
●土地面積約338.45㎡（約102.38坪）の広々敷地
→ 平屋や庭付き住宅、複数台駐車スペースなど、ゆとりあるプランニングが可能です。
●坪単価約8.7万円の高コストパフォーマンス
→ 100坪超の土地としては魅力的な価格で、土地取得費用を抑えられます。
●売主様負担で建物解体予定
→ 解体費用の心配がなく、更地でのお引渡し予定のため建築計画もスムーズです。
●更地渡し予定
→ 購入後すぐに建築や土地活用の準備を進められます。
●物置・倉庫付き（登記不要）
→ 工具や資材、アウトドア用品などの保管場所として便利に活用できます。
●100坪超だから実現できる自由な家づくり
→ 広い庭や家庭菜園、ドッグランなど、ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。
●住宅用地・セカンドハウス・資材置場など幅広い用途に対応
→ 将来を見据えた土地活用をご検討の方にもおすすめです。
●静かで落ち着いた住環境
→ のびのびとした暮らしを送りたい方におすすめのロケーションです。
物件概要
| 価格 | 900万円 | 坪単価 | 坪8.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山梨県南巨摩郡富士川町長澤 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『市川大門駅』 車9分(約4.5km) ＪＲ身延線『市川本町駅』 車10分(約5.2km) ＪＲ身延線『鰍沢口駅』 車9分(約4.8km) |
||
| 土地面積 | 公338.45㎡(102.38坪) | 接道 | 東側幅 約4.2m 北側幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限 | ||
| 小学区 | 増穂小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 増穂中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コストコホールセール 南アルプス倉庫店 徒歩74分 (約5900m) イオンモール 甲府昭和店 徒歩117分 (約9330m) イオンタウン山梨中央 徒歩125分 (約9960m) ローソン 南アルプス百々店 徒歩121分 (約9680m) 白根百田郵便局 徒歩122分 (約9760m) セブンイレブン 山梨御勅使南公園店 徒歩132分 (約10560m) |
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| 備考 | ◆売主負担で解体後、引渡し | ||
| 物件番号 | 4818096 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：金 泰永
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