【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
開放感あふれる折上天井と便利な家事動線の家
◆開放感を演出する折上天井のLDK
◆温かみのある和室隣接の使いやすい間取り
◆土間収納でスッキリ整う玄関スペース
◆フルフラットカウンターと勝手口付キッチン
◆天候の変化に柔軟に対応インナーバルコニー
◆お車3台駐車可能なゆとりの敷地スペース
◆小学校まで徒歩5分の安心子育て環境
18帖の広々としたLDKには、リビング空間に開放感をプラスする折上天井とポップアップ天井を採用。お部屋に心地よいメリハリを生み出します。リビング続きの和室（5.25帖）は、お子様のお昼寝スペースや客間としてもマルチに活躍します。
水回りには洗練されたデザインのフルフラットカウンターやオープンサニタリーを導入。キッチン横には勝手口を設け、採光・通風の確保はもちろんゴミ出しなどの家事動線もスムーズです。玄関には土間収納を備えており、アウトドア用品や靴もスッキリ収まります。2階の7.0帖主寝室からは急な雨でも安心なインナーバルコニーへ直接出入り可能。カースペースも3台分を確保しており、来客時にも余裕を持って対応できます。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲斐市万才 1号棟／全3棟 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『国母』 車11分(約3.6km) ＪＲ中央本線『竜王』 車12分(約3.5km) ＪＲ中央本線『甲府』 車17分(約5.3km) |
||
| 建物面積 | 公107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | R08SHC104018 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 公203.04㎡(61.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜王南小学校 徒歩5分 (約364m) | 中学区 | 竜王中学校 徒歩30分 (約2335m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815764 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：羽田 ナザレット海正
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