○【長期優良住宅×電磁波対策。家族の“これから”を考えたオールアース仕様の築浅邸宅】
【間取り】
全室南向きの明るい4LDK。家事動線とプライバシーを両立。
【外観】
モダンで洗練されたデザイン。周囲の自然と調和する落ち着いた色合い。
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【外観】 モダンで洗練されたデザイン。周囲の自然と調和する落ち着いた色合い。 
【居間・リビング】 木の温もりを感じる開放的な空間。 
【同型写真（リビング）】 南向きの窓から陽光が降り注ぎます。 
【同型写真（リビング）】 庭と一体化するような開放感。内と外を繋ぐ安らぎの居住スペース。 
【同型写真（キッチン）】 会話が弾む対面式。 
【同型写真（キッチン）】 IHクッキングヒーターと豊富な収納で家事動線もスムーズ。 
【洋室】 趣味や観葉植物を楽しむ癒しの場所として。 -
【洋室】 引き戸を開放すればリビングと一体化。ライフスタイルに合う柔軟性。 
【洋室】 シンプルで家具を選ばない内装。全室エアコン完備で即入居も可能。 
【洋室】 収納豊富な明るい居室。 
【洋室】 在宅ワークやワークアウトにも最適な環境。 
【洋室】 白を基調とした明るいフローリング。 
【洋室】 日当たり良く趣味の時間に没頭。 
【収納】 各所に配された大容量の収納スペース。お部屋を常にすっきり保てる、片付け上手な設計です。 -
【その他室内】 安全に配慮した手すり付きで、家族全員が安心して昇り降りできます。 
【その他室内】 無駄のない機能的な動線。 
【廊下】 明るい内装が奥行きを感じさせ、各部屋をスムーズに繋ぎます。 
【玄関】 姿見付きの大容量シューズボックスを完備。明るく清潔な入り口。 
【眺望写真】 家族でティータイムを楽しめるテラス。自由な暮らしを実現する広さ。 
【駐車場】 3台駐車可能なゆとりある敷地。 
【庭】 愛犬が思い切り走り回れる広大な庭。芝生が心地よいプライベート空間。 -
【庭】 ライトアップされた幻想的な夜の庭。一日の疲れを癒す特別な景色。 
【その他屋外】 庭の一角に便利な物置を設置。アウトドア用品もすっきり収納可能。 
【前面道路含む現地写真】 整備された広い道路 
【前面道路含む現地写真】 運転が苦手な方もスムーズに駐車できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
間接照明
ダウンライト
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
・長く安心して暮らせる「長期優良住宅」
・最寄り駅まで徒歩約5分の好立地
・築浅ならではの綺麗な室内外コンディション
・駐車スペース3台以上確保可能
・統一感のあるスタイリッシュなデザイン住宅
・ドッグランとして活用できる庭スペース付き
・テラススペースとしてBBQやアウトドア空間にも最適
・物置設置済みで収納力も充実
・電磁波対策シート施工済みで、毎日の住環境にも配慮
・室内に炭を設置し、空気環境や快適性にもこだわった住まい
・健康志向のご家庭や子育て世帯にもおすすめ
・個室はトレーニングルーム・書斎・趣味部屋としても活用可能
・将来を見据えた生活動線で老後にも配慮した設計
・日当たり・通風良好で開放感のある住環境
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市善光寺１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『善光寺』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ中央本線『酒折』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ身延線『金手』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公246.04㎡(74.42坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:公257.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 里垣小学校 徒歩10分 (約751m) | 中学区 | 東中学校 徒歩15分 (約1147m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甲府善光寺郵便局 徒歩6分 (約470m) 山梨中央銀行 酒折支店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート甲府酒折店 徒歩7分 (約490m) 甲府市立里垣小学校 徒歩10分 (約750m) 甲府市立東中学校 徒歩15分 (約1160m) オギノ 城東店 徒歩14分 (約1120m) サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩22分 (約1760m) 岡島百貨店 徒歩30分 (約2400m) 甲府市遊亀公園附属動物園 徒歩40分 (約3180m) 甲府市役所 徒歩34分 (約2670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705996 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：金 泰永
ハウスドゥ 甲斐篠原、エージェントの金と申します。
私たちは、お客様に山梨県内の物件をご紹介でき、お客様の条件に合った物件をより多くの物件の中から選んで
頂く為に日々、山梨県内の新築建売住宅、中古建売住宅、マンション、土地などの物件情報の収集活動をしております。
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ハウスドゥ 甲斐篠原 055-225-5133 （金宛まで）