70坪超の敷地に立つ4LDK！和室付17.25帖LDKやインナーバルコニー、車3台分の駐車スペース有
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK15畳以上
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
【敷地70坪超！和室のあるゆとりの17.25帖LDKと便利な家事動線が魅力の邸宅】
◆家族でくつろげる4.5帖の和室が隣接した17.25帖の大空間LDK
◆天井を高くしてリビングに広がりと開放感をプラスした折上天井
◆メリハリある空間を演出するスタイリッシュな天井デザイン仕様
◆毎日の調理やお手入れがスムーズなフルフラットキッチンカウンター
◆キッチンの採光と通風をUPさせ家事効率を高めるスマート動線
◆天候の変化を気にせず洗濯物を干せる快適インナーバルコニー
◆2階主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼットをしっかり配置
◆敷地70坪超を活かして家族分の車を止められるカースペース3台分
◆玉幡小学校徒歩7分・玉幡中学校徒歩9分で子育て環境も良好
◆地震に強い構造とオール電化・食洗機など最新の設備仕様を凝縮
敷地面積70坪超のゆとりを実感できる2号棟は、リビングに隣接する4.5帖の和室があり、ファミリーでゆったりと過ごせる間取りです。17.25帖のLDKには折上天井や仕切りデザインを取り入れ、空間に広がりと上品さを演出。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲斐市西八幡 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『竜王駅』 車8分(約2.4km) ＪＲ中央本線『塩崎駅』 車13分(約5.9km) ＪＲ中央本線『甲府駅』 車20分(約7.3km) |
||
| 建物面積 | 公107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC119468号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公232.79㎡(70.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉幡小学校 徒歩7分 (約546m) | 中学区 | 玉幡中学校 徒歩9分 (約656m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4899691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：羽田 ナザレット海正
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